挑戰(zhàn)之五：偽劣保溫和管理混亂。舉一個大家知道的例子，中央電視臺大樓新址所用的保溫材料是劣質(zhì)的產(chǎn)品，一個小小的鞭炮就把整個大樓的保溫層全部燃燒干凈，而且這種保溫材料導(dǎo)致了燃燒過程中出現(xiàn)了火焰下掛，像瀑布那樣掛下來，同時散發(fā)出劇毒的氣體，這兩件事情使得我們的消防隊員面臨著生命危險。所以在外墻的保溫上，必須立即杜絕那種一旦燃燒就會出現(xiàn)下掛趨勢的外保溫材料，必須立即取締燃燒過程中散發(fā)劇毒的保溫材料，在這個問題上已經(jīng)有了很多次教訓(xùn)，但是我們的外墻保溫設(shè)計仍然采用偽劣產(chǎn)品。

　　這些挑戰(zhàn)就導(dǎo)致了我們在大型公共建筑節(jié)能方面有兩個差距：第一個差距，與一般民用建筑的節(jié)能差距日益擴(kuò)大，從5倍有的地方甚至已經(jīng)擴(kuò)大到10倍，與發(fā)達(dá)國家水平的差距也在日益擴(kuò)大，對上海的九棟質(zhì)量比較高的商業(yè)樓進(jìn)行全年能耗調(diào)查測試表明，這九棟商業(yè)樓全年一次性能耗超過日本相應(yīng)建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)的43.3%，上海還是一個建筑節(jié)能管理效率比較高的一個城市，所以我們可以預(yù)見，我們所面臨的任務(wù)是多么的緊迫。

　　面臨挑戰(zhàn)的同時我們也有機(jī)遇，機(jī)遇之一，中央政府節(jié)能補(bǔ)貼大幅度增加，可再生能源建筑補(bǔ)貼面將更大，太陽能、地源熱泵、風(fēng)能，只要有可再生能源的將會采取成本全覆蓋，這是一種趨勢，綠色校園、綠色飯店、綠色機(jī)關(guān)、綠色社區(qū)正在蜂擁而至，只要確定綠色校園，國家給一定的補(bǔ)助。

　　機(jī)遇之二，綠色在中國已經(jīng)星火燎原，從2008年零的突破，到2009年、2010年，今年會比2010年再翻一番，每年以翻一番以上的速度發(fā)展。溫家寶總理批示，推行綠色建筑是促進(jìn)節(jié)能減排、改善人民生活環(huán)境的重大舉措，也是要必須抓住的一個重大機(jī)遇，不能喪失這樣重大的機(jī)遇。

　　機(jī)遇之三，地方政府對綠色建筑的優(yōu)惠政策日益明確，地方政府比較容易掌控的，凡是綠色建筑一星容積率返還1%，二星返還2%，三星返還3%，非常容易操作，在一個建設(shè)系統(tǒng)就能夠就地解決問題，不用跟任何其它系統(tǒng)打交道，已經(jīng)明確，現(xiàn)在各地又有大量生態(tài)城的建設(shè)，最重要的標(biāo)志就是所有生態(tài)城內(nèi)部建設(shè)原則上應(yīng)該是100%的建筑都應(yīng)該達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，如果說每個生態(tài)城市人口都是30萬到50萬，中國近幾年要建50個生態(tài)城市，遠(yuǎn)期上百個，這些生態(tài)城市作為綠色建筑的搖籃和基地將會發(fā)揮巨大的地區(qū)性示范作用，從質(zhì)和量上可以保證綠色建筑整體有飛躍性的發(fā)展。國家正在研究對高等級綠色建筑直接進(jìn)行按星級補(bǔ)貼，中國的三星級綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)如果一旦執(zhí)行，一是可以享受地方政府的優(yōu)惠，二是可以享受中央財政補(bǔ)貼，三是將來一旦出現(xiàn)物業(yè)稅可以減免物業(yè)稅，從現(xiàn)在開始，大型公共建筑就應(yīng)該走上這條道路。