既有建筑機(jī)房高效化改造核心要點(diǎn)不是“拆了換”，是“算清楚”，避免在設(shè)備廠家語境下盲目換主機(jī)或裝變頻，應(yīng)有章法地逐步推進(jìn)，靈活匹配需求變化，在保障用戶體驗(yàn)的前提下實(shí)現(xiàn)節(jié)能。

　　第一步：先治本后節(jié)能

　　1、調(diào)整風(fēng)不順

　　重點(diǎn)掃描餐飲區(qū)、辦公區(qū)、商場區(qū)域的氣流組織，解決“風(fēng)路短路”和“串流”問題。繪制“風(fēng)量云圖”，確保氣流組織高效，避免有人的地方不冷、沒人的地方狂送風(fēng)。

　　2、處理水平衡

　　檢測各支路流量和壓差，系統(tǒng)失調(diào)度必須控制在 5%以內(nèi)，水流平衡是后續(xù)所有高效節(jié)能措施達(dá)成的基礎(chǔ)。

　　3、溫差預(yù)警

　　記錄主機(jī)、末端的供回水溫差(ΔT)，若ΔT 小于標(biāo)準(zhǔn)值 1.5℃以下， 說明存在換熱器結(jié)垢、水流過大問題，如果溫差大于 6℃以上，可能存在閥門、管路不通導(dǎo)致的流量不足等“先天病”，需優(yōu)先解決。

　　第二步：數(shù)據(jù)說話，不花冤枉錢

　　1、實(shí)測主機(jī)效率(COP)

　　不能僅僅看產(chǎn)品手冊的額定 COP，要用“電表+能量表”同步采樣，實(shí)測計(jì)算出主機(jī)真實(shí)運(yùn)行效率。

　　2、數(shù)據(jù)說話科學(xué)決策

　　實(shí)測 COP 與額定 COP 差距≤15%以內(nèi)的，沒有必要盲目更換主機(jī)，應(yīng)優(yōu)先將資金投入后端優(yōu)化。

　　實(shí)測 COP 與額定 COP 差距>15%以上的，比如老舊螺桿機(jī)等低效主機(jī)，考慮變頻改造或更換，預(yù)計(jì)可省 15%～20%電費(fèi)。

　　第三步：靈活調(diào)節(jié)與用戶體驗(yàn)

　　1、加變頻

　　給冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)等加裝變頻，用戶空調(diào)需求早中晚、節(jié)假日、工作日變化大，水泵風(fēng)機(jī)變頻能精準(zhǔn)匹配負(fù)荷，解決“大馬拉小車”問題。